Immobilienfinanzierung - Die Möglichkeiten

• Meist sehr hohe Investitionen

In der Regel ist der Kauf oder der Bau eines Hauses die kostenintensivste Investition, die Sie in Ihrem Leben tätigen. Normalerweise ist kein Bauherr oder Käufer in der Lage, eine solch hohe Geldsumme direkt und ohne Hilfe von Kreditgebern aus eigenen Mitteln aufzubringen. Unterschiedliche Banken und Kreditvermittler bieten Ihnen bei Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung viele lukrative Angebote.

Gerade jetzt, in Zeiten historisch niedriger Zinssätze, bietet Ihnen der Immobilienmarkt unzählige preiswerte Möglichkeiten, eine solche Investition zu tätigen.

• Baufinanzierung

Eine davon ist die Baufinanzierung, welche mit monatlichen Raten von Ihnen als Kreditnehmer zurück gezahlt wird. Über einen zuvor vertraglich festgelegten Zeitraum - oft 5, 10, 15 oder 20 Jahre - wird die Schuldlast an den Kreditgeber zurückgezahlt. In Zeiten niedriger Zinsen sollte die Zinsgarantie so lange wie möglich festgeschrieben werden, um hinterher keine bösen Überraschungen zu erleben.

• Bausparvertrag & Hypothek

Darüber hinaus bieten sich Ihnen auch Möglichkeiten, Ihre Immobilie mittels Bausparvertrag zu finanzieren oder mit ein Darlehen in Form von einer Hypothek aufzunehmen.

• Finanzierung über Lebensversicherung

Außerdem können Sie Ihre Immobilie auch über eine Lebensversicherung finanzieren. Allerdings sollten Sie sich hierbei genauestens informieren, da der Garantiezins, also der garantierte Ertrag, für neu abgeschlossene Versicherungsverträge in den letzten Jahren gesenkt worden ist. Theoretisch besteht die Gefahr, dass der angesparte Betrag zuzüglich des Garantiezinses nicht zur Deckung des Schuldbetrages ausreicht. Unser Tipp daher: Die Immobilie nur zu einem Teil über eine Lebensversicherung absichern. Zum Beispiel zu 70% über Baufinanzierung/Hypothek und nur 30% über die Lebensversicherung.

Immobilie wird meist über viele Jahre finanziert

Die Finanzierung einer Immobilie dauert im Normalfall mehrere Jahre. Für einen so langen Zeitraum ist es enorm wichtig, das Vorhaben mit einer soliden Finanzierung hinterlegen zu können. Wenn Sie beispielsweise Hauptverdiener in Ihrer Familie sind, und das Geld für die monatlichen Raten in der Regel von Ihrem Einkommen abgezogen wird, so hätten Sie im Fall einer Erkrankung oder ähnlich Unvorhergesehenem ein großes Problem. Für solche Situationen sind diverse Absicherungen in Form von Versicherungen perfekt geeignet, um die Kosten für die Immobilie dennoch tragen zu können.

Selbstverständlich können Sie heutzutage jede Versicherung bequem über das Internet abschließen. Unterschiedliche Kreditgeber im Bereich der Immobilienfinanzierung bieten Ihnen verschiedene Angebote und Konditionen. Um die für Sie am besten geeigneten Konditionen zu finden, sollten Sie mehrere Anbieter vergleichen. Somit können Sie zu hohe Zinssätze oder ähnliches vermeiden.

• Für die günstige Immobilienfinanzierung empfehlen wir den Interhyp Baufinanzierer.

Tipp: Immobilie nicht unter Wert verkaufen!

• Finden Sie den richtigen Preis

Die Profis von ENGEL & VÖLKERS ermitteln für Sie den richtigen Kaufpreis der Immobilie. Eigens dafür wird das Unternehmen ein stimmiges und ausgewogenes Verkaufsexposé anfertigen.

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